据报内地多市收紧对商品房预售资金监管

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《第一财经》报道,内地石家庄、南通、北京、漯河、天津及苏州等大小城市均已出台收紧对商品房预售资金的监管。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,多地类似政策出台的背景,都是目前地方政府面临的烂尾楼风险急需化解。由于近期房企暴雷声不断,已经有不少城市的房地产项目出现停工情况。最近已出现四种防范烂尾楼风险的举措,一是商业银行信贷给予充分的支持,各地要求银行不随意停贷;二是鼓励房企主动降低风险,,

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,敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金,保障已售未交付楼栋竣工;三是加强预售资金监管;四是逐渐引导落地现房销售模式。


分析指出,地方政府加强商品房预售资金监管,对房企来说是让其处境难上加难。在房企融资发展渠道受阻的当下,经营性现金流也难以回到集团层面。按照现在的强监管政策,已经和现房销售接近,房子虽然卖了,资金滚动不起来,「高周转」时代要终结。(jl/da) ,

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